维修基金咨询
2011年,我在这个社区买了一个没有房地产的车库。现任政府违反规定修建和拆除了车库。当时价格很高。我该如何补偿。
2022-07-06 10:56:55
律师解答共有3条
如果租户与出租方在
租赁合同
中有约定的,则按约定办理。
如果没有约定,
拆迁人
要支付搬迁补助费以及临时安置补助费,如果因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人也应当给予适当补偿。
但是,具体的赔偿数额要根据当地的规定
没产权的车位拆迁时不享受补偿。因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租
一般情形下,
房屋拆迁补偿
的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿。货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建
房屋产权
置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换,是前两者补偿方法的结合。
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