你好，律师！我们的社区财产将自己建造一个自行车棚！这是收费站。如果你不把自行车、电瓶车和摩托车放在物业建造的棚屋里，你必须把它们放在外面，不允许把它们放在社区里。这不合理吗？他们这样做是违法的吗！社区里还有一个地下停车场。私家车未经地下停车场停车，不得进入社区。他们太专横了。我想知道我们如何保护自己的权益？
2022-07-21 12:54:48
律师解答共有3条
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能 -
可以起诉要求你的权利
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
