亲爱的律师们，你好！请问我们社区的地面停车场（属于共享区域）的物业是否有权在未经许可的情况下将停车位出租给业主，并收取管理费以外的租金？事实上，近100个此类地面停车位已被改造为非机动车停车棚！
2022-08-18 10:07:00
律师解答共有3条
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小区地面车位物业没有权出租。因为根据物权法的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
