二手房网签的流程,二手房网签的注意事项

　　二手房网签的流程是当事人共同制定合同条款；登录制定的网站，输入合同；打印合同文本后，买卖双方签字；申报登记。需要注意的事项有查验卖方的房产证、确认对方的身份信息是否真实、注意合同条款。

　　一、二手房网签的流程

　　二手房网签的流程：

　　第一步：存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　第二步：填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

　　第三步：合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。

　　第四步：合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

　　二、二手房网签的注意事项

　　二手房网签的注意事项：

　　1.查验卖房者的房产证。

　　买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

　　2.注意合同文本。

　　二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　3.核对卖房身份证。

　　购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

　　4.网上签约注意保护密码。

　　找法网提醒您，网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

　　三、二手房网签可以撤销吗

　　二手房网签满足一定条件是可以撤销的。首先，当事人可以协商解除合同，撤销网签。其次，如果出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同，撤销网签。