买房子网签等于过户了吗

　　我们买房时一般都是先签订一份纸质的购房合同，然后才可以支付首付。接下来就要去当地的房管局办理网签，网签后是有相应的法律效力的，那么买房子网签等于过户了吗？房屋过户流程是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、买房子网签等于过户了吗

　　网签不等于过户，网签只是双方签订并确认合同条款，只是购房的一个步骤。网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上，同一套房只要有一家中介"网签"，其他中介就不能再介入成交。而过户是去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　二、房屋网上签约的流程是怎样的

　　房屋网上签约的流程为：

　　1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。

　　3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。

　　4、合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房地产的相关部门进行备案。

　　三、房屋过户流程是怎样的

　　过户流程：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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