催收租金律师函范文

　　在现实生活中，会存在租客拖欠租金的情况，经过再三催促后，还是不给的话，房东可以向租客发送律师函，那么，催收租金律师函范文是怎样的呢？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对大家有所帮助。

　　一、催收租金律师函范文

　　函是不相隶属机关之间相互商洽工作、询问和答复问题，或者向有关主管部门请求批准事项时所使用的公文。 函是应用写作实践中的一种常用文体。

　　甘肃××有限公司:

　　在贵司与兰州××发展有限公司的房屋租赁合同履行过程中，贵司违反合同中“应按时交纳租金”的约定，至今尚欠兰州××发展有限公司八万元房屋租金。贵司拖欠租金的行为，严重影响了兰州××发展有限公司正常的生产经营。我作为兰州××发展有限公司聘请的常年法律顾问，特代表该公司提出如下要求：请贵司接函后立即付清拖欠的租金;否则，兰州××发展有限公司将通过法律途径予以催讨并严厉追究违约责任。

　　甘肃XX律师事务所

　　XX律师

　　二、收到律师函多久会起诉

　　律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。它存在两层法律关系，一是律师与委托人之间的授权委托关系，这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围内向送达对象解释事由，以便送达对象做出决定。收到律师函跟被起诉没有必然联系。并不意味着收到律师函就一定会被起诉，要看对方的决定。当事人接到专利权人的侵权警告信或起诉状后，首先应认真对待，其次需仔细分辨，如果不是自己所为，可答辩解释，但要有相应的证据。如果是自己所为，则要认真分析该侵权是否成立。

　　三、律师函有什么用

　　（一）律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要耗费很长的时间，而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，多会偿还欠款。

　　（二）尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。

　　（三）通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。

　　（四）律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信所不能及的。

　　（五）用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。

　　（六）通知解除合同。这是合同法赋予当事人的一项权利，依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十五条：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，通过律师函通知解除合同则不好使。

　　（七）达成庭外和解协议。律师函的和解作用是其主要的用途。正是这个原因，使律师函受到越来越多人的欢迎。这类律师函通过通知对方在指定期限来人、来函、来电协商的方式来促使双方达成庭外调解协议。但要指定具体期限，并且要给对方必要的准备时间。另外，还要告知对方如果逾期不来处理，将面临什么后果，譬如起诉、解除合同、停止付款、停止供货等等。

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