物业费催款函格式

　　“收费难”一直是各物业公司最头疼的问题。物业服务合同中约定的交纳物业费用是小区业主应尽的义务和责任，对逾期未交物业月服务费是违约行为损害了物业公司及其他依约交费业主的合法权益，这个时候物业公司就有可能给小区业主发物业费催款函。那么物业费催款函应该怎样写的？下面就由找法网小编为您详细介绍。

　　一、什么是物业管理费

　　物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。

　　二、物业费催款函格式范文

　　函件编号：

　　尊敬的_______________：

　　从_______年____月____日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。

　　按时交纳物业费是每个业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公司区域维修、以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运营的基本保障。如您不按时足额缴纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。同时也侵犯了已缴费业主的切身利益。

　　至_______年____月____日，贵公司欠款总额为______________元。

　　在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如贵司仍不能按期支付，我司将按有关规定(或约定)向贵司追索欠款利息，甚至采取相关法律措施，届时，贵公司可能要承担诉讼而带来的更大损失。请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。

　　谢谢配合

　　_______________公司

　　____________管理处

　　年　月　日

　　三、物业费收费标准

　　物业费收取标准：一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )。

　　在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

　　业主与物业的关系，其实就是业主支付费用、物业提供服务。“对服务不满意”是当前大部分业主不愿交费的原因。根据国务院发布实施的《物业管理条例》笫67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不变纳物业服务费用的，物业服务企业将依法向人民法院起诉。”但收费难的问题是普遍存在的，如果都要提起诉讼也会造成沉重的诉讼负担，不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生。