催款函咨询
我出借一家企业的十几万钱,企业把钱出借了一个销售市场,销售市场还不掏钱,就拿铺面质押,如今我跟销售市场在三年前已签了购商铺合同书,按照规定销售市场应每一年付我房租,但我迄今未接到一分房租,我该怎么办
其它
2020-06-08 21:30:48
律师解答共有2条
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
抵押权
人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格
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