共有产权房申请条件有哪些

　　共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，开发建设单位依据销售均价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。那么共有产权房的申请条件是怎样的呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

　　一、共有产权房是什么

　　共有产权房是提供给有住房困难的家庭，在购房时可以按个人和政府的出资比例，共同拥有房屋产权。而房屋产权是政府和购房者平方，购房者也可以向政府“赎回”产权。

　　二、共有产权房申请条件有哪些

　　1、户籍限制

　　家庭成员在本地居住，具有本地城镇常住户口连续满3年，而且在提出申请后，在所在地城镇常住户口连续满2年。

　　2、收入标准

　　以3人家庭为标准，政策有规定，人均月支配收入在1600元以下(含1600元)，人均财产5万元以下(含5万元)的才可以申请，按照新政策，家庭人均月支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。

　　3、住房标准

　　在原有住房面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室，其他2人申请家庭，购买一套二居室。

　　4、行为限制

　　申请家庭在提出申请前5年内没发生过住房出售行为或赠与行为，但家庭成员之间住房房赠与行为除外。

　　5、年龄限制

　　要具有完全民事行为能力的单身人士，男性满28周岁、女性满25周岁，可以单独申请购买经适房。

　　三　、共有产权住房价格如何?

　　共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。

　　购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可以由市级代持机构持有。