房地产共有权证与所有产权证区别
买房热一直在国内持续发展，是社会热门话题，当由多人共同享有一处房产时，需要由有关部门向这几个人核发房地产共有权证，房地产共有权证和所有产权证一样吗？下面就跟随找法网小编一起来了解一下房地产共有权证与所有产权证区别。
一、房屋共有产权是什么意思
1、共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。所谓土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
2、“共有产权房”，即低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
二、双方共有房屋产权房屋可以处分吗
双方共有房屋产权房屋可以处分，分为两种情况
1、处分按份共有的双方共有房屋产权的时候，按照两个房屋产权者各自的份额，他们对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且处分也是按份额分担义务。按份共有的权利双方均有权将自己的份额分出或转让，但是权利双方在不经他方同意的前提下不得擅自处置房屋，且在同等条件下另一方有优先的获得权。
2、处分共同共有的双方共有房屋产权的时候，因为两个者对房屋享有平等的权，承担共同的义务，在这种关系存续的期间下，任何一方擅自处置房屋均无效。但是在这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理时，有协议的按照签订协议进行处置；无协议的按照等分的原则进行处置。
三、房地产共有权证与所有产权证区别
房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。
房地产共有产权的意思是你和其他人共同持有这个房产，而所有产权证的意思是，这个房子的所有人是你，所以一个是使用权力，一个拥有权力。
综上所述，房屋共有产权证是用以证明房屋由多人共同享有，这些人都能使用、处分房屋的证明文件，所有产权证是为了证明房屋所有人。一个是使用权利证明，一个是拥有权利证明。假如您还有其他法律问题想了解，欢迎登录找法网免费在线咨询。
