共有产权房咨询
父母房产过户给子女可以写二人名字吗
2021-02-27 23:03:54
律师解答共有3条
房产可以过户给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。如对其造成财产损失或者其他损失、损害的,如果孩子成年后提出异议,还应当依法赔偿或者承担其他民事责任。
我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等。
具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押,且已经取得房屋所有权证。根据《物权法》和《婚姻法》的规定,房产为夫妻共同财产的,应当经过配偶同意。
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