共有产权房咨询
对不起:所有权室的外墙是所有权人所有吗?
2021-04-01 10:32:44
律师解答共有3条
没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证。
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。
这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。
根据我国物权法及相关法律规定,住宅所有权人即业主,享有建筑物专有部分的专门所有权,同时也享有建筑物共有部分的共有权。住宅小区外墙面,依照法律规定,应当属于建筑物的公共部分,属于全体业主共同共有的部分,对于该部分的处置权,也应当由全体业主共同所有
你好,房子的所有权人是谁
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区的外墙面所有权属于谁
房产纠纷
1590
公租房的所有权归谁 039
产权发生纠纷,先确定产权归属,建议带土地使用权证及房产证及相关档案,才能确定房屋的所有权。
人咨询过
继续咨询
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
住宅小区外墙面所有权属于谁
01:45
2345
房屋所有权证书遗失声明怎么写
房屋声明
拆迁安置房的所有权在婚姻关系里归谁所有
拆迁安置房
你有完全所有权室和土地转让证明吗?
看土地性质决定
人咨询过
继续咨询
张新律师
安徽律维律师事务所
农村的宅基地所有权归谁
01:06
2345
土地管理法对土地的所有权和使用权的规定
土地管理法资讯
所有权是70年商社,个人购买,阳台外墙所有权是谁?
1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。 2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期
人咨询过
继续咨询
你好律师 我问下现在农村的这个康居工程房屋所有权跟这个土地
离婚时房屋的所有权,如果双方有协议的,按照协议处理。有法院相关的民事判决调解文书的,按照其履行。如果
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2283
什么情况下可以退房
退房
6946
哪个部门负责农村建房
可以询问当地的规划部门
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
公摊面积都包括哪些地方
在不同情况下,处理公摊面积问题的方式有所不同。若购房合同中有明确约定,可依据合同处理;若开发商提供的
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6354
新房前宅基地以xx为道路,该怎么办?
按照拆迁补偿方案办
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
农村城镇户口有宅基地,以后能盖房子吗?
农村宅基地可以盖房子,但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
池州律师
东至县律师
青阳县律师
石台县律师
贵池区律师
合肥律师
芜湖律师
蚌埠律师
安庆律师
阜阳律师
宿州律师
六安律师
滁州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权