共有产权房咨询
婚前男性公正的房子,之后可以填写女性的名字吗
其它
2021-04-12 12:42:18
律师解答共有3条
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
婚前协议中关于房产赠与的条款是有效的,但该协议属于可撤销的,只要未办理过户前,都可以撤销。涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定,其法律性质应视为赠与协议。虽然《
合同
法》规定,婚姻、
收养
、监护等有关身份的协议,适用其他法律规定。
但
夫妻财产
约定与夫妻
离婚
协议是根本不同性质,涉及的房产所有权转移条款为赠与性质,《婚姻法》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记,否则对双方不具有约束力,但是,这类婚前或婚内财产页顶仍受《合同法》调整
婚前协议中关于房产赠与的条款是有效的,但该协议属于可撤销的,只要未办理过户前,都可以撤销。涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定,其法律性质应视为赠与协议。虽然《合同法》规定,婚姻、收养、监护等有关身份的协议,适用其他法律规定。
但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质,涉及的房产所有权转移条款为赠与性质,《婚姻法》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记,否则对双方不具有约束力,但是,这类婚前或婚内财产页顶仍受《合同法》调整
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