我能在产权到期后买一栋40年的公寓楼吗？
2023-01-02 16:27:22
律师解答共有2条
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你好！需要考虑年限问题
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公寓40年产权到期后处理方法如下：
1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费；
2、未申请续期的，土地使用权将被国家无偿收回；
3、土地使用者提出续期未被批准的，国家无偿收回土地使用权，会对房产残余价值补偿。
产权和所有权的区别是什么：
1、证件的区别。
房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同。办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同。
房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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