共有产权房咨询
您好,我想问一下,只有农村房屋的土地产权才能转让吗
2022-03-13 22:11:20
律师解答共有3条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让
合同
约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设
土地纠纷
,可以向农村土地承包
仲裁
机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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