共有产权房咨询
共有产权人之一精神失常后，其它正常共有产权人如何处分房屋？
2019-10-24 09:05:06
律师解答共有1条
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的
违约责任
具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照
合同
约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
共有房产如何分割
1590
曹梦珊律师
北京市盈科（深圳）律师事务所
共有房产分割如何办理
01:39
2345
房屋共有产权是什么意思
房屋共有产权
房屋共有产权人怎么处分房产
房屋共有产权
共有产权人之一以为是涉外华侨，拆迁补偿与其它共有产权人有争议
征收补偿款是要给房屋的所有权人。理由：房屋买卖合同和房屋拆迁补偿是两个不同的法律关系。房屋拆迁之前签
人咨询过
继续咨询
朱楚欣律师
北京市盈科（深圳）律师事务所
婚后按揭房产怎么分割
01:53
2345
房屋共有产权人是怎么规定的
房屋共有产权
请问产权人可否用父母名，儿媳为共有产权人并进行产权分割，这样
双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋
人咨询过
继续咨询
共同共有，儿子有一个小红本房屋共有权证，儿子能直接变成产权人
1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付
人咨询过
继续咨询
二手房过户需要什么证件
二手房过户
5
房产证丢了可以补办吗
房产证办理
5
贷款买房可以加名字吗
买房攻略
5
租房钱交了合同签了房东违约怎么办
租房指南
10
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
3640
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
9607
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
