共有产权房咨询

爸爸留下违建房女儿办到的房票，房票写的父亲名字。后来父亲去世了，女儿把放票改了自己的名字并买了产权。但女儿一直照顾老人一切生活。二哥要争他有权力争吗?

2019-11-08 19:50:27

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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