我就是外省人，假如南宁内选购个人房基地带房子能产权过户吗

需办手续：
　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
　　应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

农村宅基地是什么 　　农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 　　农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 　　
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 　　
2、转让人与受让人同为本村村民； 　　
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 　　
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。 　　宅基地申请的条件： 　　
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 　　
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 　　
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 　　
1、年龄未满十八周岁的； 　　
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 　　
3、出卖或者出租村内住房的。 　　农村房屋买卖合同的法律效力 　　司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。