共有产权房咨询
你好!我姐姐的村子在筹集资金,我不是一个村民,如果我买了这个房子,我该怎么办?我应该注意这些问题吗?如果没有房地产卡,房子将被政府管理,或者被政府征用,我可以得到补偿?我怎样才能对这个房子拥有财产权?
2020-04-25 23:01:43
律师解答共有6条
如何计算二手房的剩余年限?
1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证,如果是2010年的土地证,您在2016年购买了这套二手房,普通住宅的产权年限是70年,所以用(2010+70)—2016,即可算出,如果国家在您居住的时候不收回土地,您最终还能无偿住多久。
2.如果您买的二手房已经很旧了,您想在土地到期之后多住几年,也是可以的,进行申请续交土地出让金即可,但是国家有关政策还没有具体的出台。
二手房的产权年限和一手房的是一样的,不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。
没有房产证房屋受让有风险。
你好,政府不直接跟你谈的。
关于
房屋拆迁补偿
,违法建筑原则上不予补偿。特别是公告
征收
范围之后新建、扩建、改建房屋,属于被征收人投机取巧、侵占公共利益的非法行为,如果给予补偿,于法于理不合,对其他守法的被征收人不公平。
但有些由于历史原因形成房屋手续不全的,应当先由有关部门进行认定、处理。
没有房产证房屋受让有风险。
你好,政府不直接跟你谈的。
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