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我的家在农村。有人买了我的旧房子。将来涉及拆迁时,
合同
有效吗
2022-05-28 12:05:23
律师解答共有3条
如果农村
拆迁安置
房屋
买卖合同
系双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效。认定
合同效力
应按照《合同法》第五十二条的规定
房屋拆迁并不影响
房屋买卖
合同的效力
,也就是说只要合同符合其他的条件时,不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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