代理咨询
在中介机构签订的
合同
。签字人不是业主本人,而是业主本人的 名。问是否有效。没有委托书
2022-07-15 10:49:16
律师解答共有3条
当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。当事人依法可以委托
代理
人订立合同。因此,合同可以不是本人签字,由代理人签字依然有效,委托代理人订立的合同,产生的法律后果由被代理人承担
没有委托书,别人代签的合同是否有效在于您是否事后追认同意。
在签署合同时,如果让别人代签,应当出具
授权委托书
,授权该人签署合同。如没有有效的授权,则该人代签的合同属于效力待定的合同,是否有效视乎你是否追认
认定委托代理
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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