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您好,我想问一下:如果房东不在,他会委托他的邻居签署
租赁合同
(
合同
上签了房东的名字,但没有提供邻居的名字),而且没有委托书。这样的合同有效吗
2022-07-25 06:34:47
律师解答共有3条
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定:对于承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效
没有委托书,别人代签的合同是否有效在于您是否事后追认同意。
在签署合同时,如果让别人代签,应当出具
授权委托书
,授权该人签署合同。如没有有效的授权,则该人代签的合同属于效力待定的合同,是否有效视乎你是否追认
委托
代理
合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,委托书就是合法有效的。
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