想买房子，另一个户主去世了，他的前妻带着孩子，孩子还不到18岁，有卖房子的委托书，这样的房子能买吗？会有麻烦吗？
2022-11-30 23:37:42
律师解答共有3条
-
您好！授权委托书如果是户主授权的就可以
-
可以看你们当地主管部门规定的
-
关于“购买二手房要注意什么问题”我的解答如下：
1、房屋手续是否齐全。
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。
2、房屋产权是否明晰。
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租。
因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被很多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰。
二手房中买受人应当注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是指房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；
5、物管费用是否有拖欠。
6、合同约定是否明确。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
