办理房产抵押贷款要注意什么
对于有房子的人而言，要是面临资金压力，就可以将手中的房屋抵押出去，让自己能够获得贷款。由于房屋可以抵押贷款的关系，这也是很多人原因投资房产的主因。那么，申请房屋抵押贷款时具体有哪些注意事项？关注找法网，了解更多知识。
１、选择贷款机构需“货比三家”
眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”，切勿“脑门发热”选一家就敲定了。
２、抵押房产符合贷款要求
虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年；有房产证和国有土地证；无产权纠纷；具有较强的变现能力；能正常上市交易。
３、他人房产需取得对方同意
按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
４、贷款困难勿忘找担保公司
在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。
５、还清贷款记得办理撤销抵押手续
办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。
６、小产权的房产不具备房产抵押贷款交易的权利，因为小产权的房子实际为没有产权，如果遇到政策性的规划整改就会面临拆迁、清理的可能，所以金融机构对小产权房产不会做抵押贷款。
每个人在办理房屋抵押贷款的时候都想尽可能的维护自己的合法利益或者为自己争取更多的利益，这就需要在办理手续之前适当了解一些注意事项，这样才有可能实现上述目的。同时，也不是任何一个房产都能进行抵押贷款，具体哪些房产不能办理抵押贷款，小编已经进行了详细阐述，你可以从上文中进行了解。，如果你想要了解更加详细的话，建议直接在线咨询找法网律师。
