房产抵押贷款的条件有哪些

　　生活中难免会有缺钱的时候，我们可以将我们的房产拿去抵押救急。那房产抵押贷款需要什么条件？接下来由找法网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

　　房产抵押贷款的条件有哪些？

　　（一）首先应该明确什么是房产抵押贷款？

　　房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

　　房产抵押贷款的贷款期限最长不超过３０年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　（二）贷款条件考虑以下方面：

　　１、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

　　２、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

　　（三）一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

　　１、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

　　２、购房者具有居住地合法的身份证明；

　　３、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；

　　４、同意以所购房产作抵押；

　　５、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

　　（四）业务办理所需的材料：

　　１、借款申请书；

　　２、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

　　３、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明

　　４、与经销商签订的购车协议或合同；

　　５、房屋产权证

　　６、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

　　７、抵押保险

　　８、房屋评估证明

　　９、要求提供的其他文件资料。

　　以上就是小编为大家整理的关于房产抵押贷款的条件有哪些的相关知识，相信大家看了之后也都有了一定的了解了。要进行房产抵押贷款要符合上述条件，依照规定申请。