房产抵押贷款能贷多少

　　现如今，人们在急需一笔不少资金的时候都首先会想到用房产抵押去贷款，但是也不是说所有的房产抵押都能贷到那么多钱的，那么今天就有找法网小编为您详细介绍一下房产抵押贷款能带多少钱？

　　一、 住房抵押贷款：

　　住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

　　二、房产抵押贷款流程：

　　1、借款人在银行开立活期存款帐户。

　　2、准备贷款要求的资料。

　　3、面签银行。

　　4、银行报卷和审批。

　　5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

　　6、到建委做抵押登记。

　　7、建委出它项权利证。

　　8、视情况办理保险、公证等手续。

　　9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

　　10、借款人按借款合同的规定还本付息。

　　三、申请房贷款的资料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿。

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

　　5.房产的产权证。

　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

　　总的来说，房产抵押贷款能贷多少与房屋有很大的关系，房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关房产贷款能贷多少钱的相关知识，希望可以帮助到您，如若你还有其他问题，可以在找法网上免费咨询我们的律师，我们将尽力解答您的疑惑。