房地产商欠三百万但有房地产办理备案帮我因为我提起诉讼房地产商人民法院判我申诉成功而且申请执行竞拍这种房屋，一拍完二拍全过程中房地产商宣布破产人民法院中断啦竞拍这类状况咋办
其它
2020-06-11 18:16:47
律师解答共有4条
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有权申请法院强制执行，法院不必经过公司的法人，直接他的银行账户里扣钱，法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十八条规定： 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况，有权冻结、划拨被执行人的存款，但查询、冻结、划拨存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定冻结、划拨存款，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
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最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。
另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。
该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
