租赁房屋合同要交什么税

　　合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。大部分合同都是需要交税的，那么，租赁合同需交什么税？许多人对此可能不是和清楚，租赁合同涉及多个税种，下面就由找法网小编来给大家详细介绍。

　　一、租赁合同需交什么税

　　房屋租赁合同要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。房屋租赁过程中所需要缴纳的税款由出租人缴纳。

　　二、房屋租赁补充协议范本

　　租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。

　　三、房屋租赁合同必须要备案吗?

　　对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

　　在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

　　参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》

　　第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　由上可知，房屋在进行租赁时，是需要缴纳营业税、印花税、城建税等税收的，要提醒大家，作为纳税人，我们一定要主动缴纳税收，切记不可逃税。要是想要了解更多的知识，可以来电咨询网站的专业律师。以上是找法网编辑对租赁房屋合同要交什么税的介绍，希望对您有帮助。