您好，欠房东半年房租，房东强制断水、断电、封门合法吗？还有房內的办公设施不属承租方所有，房东是否有权折价抵房租？
2021-03-08 16:58:21
律师解答共有2条
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如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。
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合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分不同情况：若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
