你好！我们租的这所房子在路边。环境很吵，我想退房租。我们没有进过家。房租不退还押金的房租怎么办？合同也不合理(后来想退房才发现乙方以任何形式违反合同，甲方不退还押金和房租)。
2021-05-03 21:07:04
律师解答共有3条
-
（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 -
你好，可以通过起诉的方式维权
-
根据你们之间的房屋租赁合同约定的违约条款进行解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
