房屋租赁咨询
你好，房租
合同
到期，租客不接电话，不搬东西，我可以换锁吗
2023-04-13 18:29:56
律师解答共有4条
双方可协调，如不成可起诉
你好：可以起诉解决看证据了
建议协商解决，你可以主张房东承担违约责任
依据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，房屋
租赁合同
到期以后，承租人不搬走的话，房东是可以换锁的，房屋是房东所有的，房东有处置房屋的权利。对房屋进行租赁时，要签订
房屋租赁
合同的，租赁合同到期后，双方可以续签，也可以解除租赁合同。
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
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可以搜集证据，起诉解决
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