房屋租赁咨询

房客失联，拖欠房租，擅自转租，现在想发函解除合同直接按失联之前的地址发吗？

2023-04-08 13:06:01

您好！您可以提起诉讼！
您好，可以起诉追讨
你好：可以起诉解决看证据了
一、出租人解除合同符合的条件有：
（1）将承租的房屋擅自转租的；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（4）拖欠租金累计六个月以上的；
（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（6）租用承租房屋进行违法活动的；
（7）故意损坏承租房屋的；
（8）法律、法规规定其他可以收回的。
二、根据《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
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