房屋租赁咨询
租房,交押金,交收据上写的押金,现在不想租,押金可以回来吗?以前和房东联系过,房东拒绝退款,后来说不能退款,我们租了,房东说不想租,后来直接挂了电话,后来不接电话,我们应该怎样保护自己的利益。
2021-07-29 06:41:23
律师解答共有3条
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
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