房屋租赁咨询
我租的房子是XX委员会的，以前XX委托物理管理，我又从以前的租户那里租的，现在XX委员会回收管理，我的房租以前一直交给以前的租户，但是不知道以前的租户没有交房租，现在XX委员会回收管理，而且1~6月的房租
2021-07-29 13:34:38
律师解答共有1条
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁
合同
，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
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