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你好,我表弟把房子租给别人了,然后转租出去了。如果转租期超过了表哥租给他的期限,如果表哥同意,那么这么长的转租期是否具有法律效力?
2023-02-04 14:03:00
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2021.10.11 10:57:04 解答
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转租期限超过原租赁期限的处理方式是,除出租人与承租人另有约定外,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。即租赁期限逾期的,逾期部分无效,
合同的权利义务终止
。
根据2021年实施的《
民法典
》第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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