房屋租赁咨询
我租了一间有两间卧室和一间客厅的房子。我晚上洗了个澡,打开了全自动洗衣机,结果下水道漏水,楼下邻居的衣服都湿透了。我要求赔偿。租房时,房东说水不好。注意水
谁对这种情况负责?我应该支付赔偿金吗?房东有责任吗?
2022-04-03 09:20:03
律师解答共有3条
正常使用坏了,是房东的责任;人为弄坏了,房客的责任;责任承担:如果是房东的洗衣机问题,而他没有实现告诉房客,那可要求房东赔;如果是房客的使用不当造成的后果,或是房东已告诉房客洗衣机不可用,而房客用了,那就要房客赔偿楼下的损失
首先要看漏水的原因,如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任
房屋
租赁合同
履行期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行
合同
并承担
违约责任
,或者解除租赁合同赔偿损失。
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