房屋租赁咨询
未与租客签订
合同
的，租客拒绝搬走或交租，
2022-04-09 08:39:22
律师解答共有3条
若没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依
留置权
处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还
协商不成，可以起诉维权
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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