房屋租赁咨询

我是房客。房子的漏水淹没了楼下。泄漏的具体原因还不清楚，但我发现自从我搬到这里后就发生了泄漏。我还多次向房东报告，房东没有修理它。现在，楼下的房东要求赔偿和修理。我不在乎。让楼下的房东直接跟我谈。谁应对这种情况负责

2022-04-13 06:35:15

首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
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