2016年8月，我与商品房房东签订了转租合同，合同规定租金为78000元，押金为18000元，余额于8月底支付，房屋于12月31日前结清。如果任何一方违约，将支付10%的违约金。由于我的原因，余额今天还没有付清，我不想租，但房东拒绝退还押金，我同意支付违约金。对不起，我能取回押金吗？你能打赢官司吗？
2022-04-27 13:57:55
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
