房屋租赁咨询
如何处理出租房屋时甲醛超标且房东不退房的严重问题
2022-05-02 15:46:02
律师解答共有3条
房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形:1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失;2、经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用。等等
房屋出现质量问题,应当由当事双方进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任
依据我国
合同
法的规定,租赁的房屋甲醛严重超标的,会对承租人人身安全造成危害,承租人可以解除
租赁合同
,并且要求出租人进行赔偿。租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同
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