房屋租赁咨询
预付的租金和押金等于
违约金
。现在我不通知房东就直接搬出去了。预付的租金和押金能否作为违约金扣除给他？我直接搬家违法吗？
2022-05-12 08:16:47
律师解答共有3条
押金不是违约金。押金，就是保证金，是担保性质的，在事前交。违约金，是因为你违反了以前的承诺、义务而必须承担的的责任，在事后交。我国《
合同
法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性
协商不成可通过诉讼解决
根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
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