房屋租赁咨询
租赁合同
支付了半年的租金,但房主要求支付一年的物业费。与租金的协商与同一租金的协商相同。另一方不同意并要求更换锁。
合同
也没有明确规定物业费。如何合理解决这一问题?
2022-07-19 16:06:15
律师解答共有3条
依据我国《合同法》的规定,
房屋租赁
合同依法成立后,当事人就需要履行合同不得擅自变更,如果反悔签订的合同,可以协商变更或者解除,如果单方变更是无效的,并且构成违约
很多承租人在租房合同到期后,既不通知出租人续约,也不配合腾空房屋,造成出租人房屋被非法占用的损失。承租人应当按约定返还租赁物,承租人拒不返还的,出租人可以通过诉讼途径,要求承租人腾空房屋,支付占用费
在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的
违约责任
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