房屋租赁咨询
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租赁合同
不符合指纹。如果租赁
合同
不符合指纹,是否有效?
2022-07-31 10:03:31
律师解答共有3条
合同不完整不能说明合同就无效。合同无效只有在违反法律与行政法规的情况下才是无效的。合同不完整是部分有效的,这就需要根据合同实际的内容具体分析。比如:
(1)缺少合同的主要条款;
(2)缺少合同的普通条款
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响
抵押权
人实现其优先受偿权。同时,
抵押权的实现
亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁
合同的效力
及于买受人
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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