我刚签了一份房屋租赁合同。上面的日期是4月2日。最后一条写道：“本合同经双方签字后生效。”然而，签名下方的日期是4月2日，实际签名日期是3月17日。这是否等同于4月2日生效的合同？合同中没有关于4月2日前违约的规定。它只规定，如果我在合同生效后三天内不付租金，我应该赔偿一个月的租金。如果我在租期内提前支取租金，我应该赔偿一个月的租金。如果我不想在4月2日合同生效之前租房，我需要承担什么样的违约责任？你需要赔偿一个月的租金吗？
2022-09-25 08:43:48
律师解答共有3条
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生活中大部分的合同成立时即生效，对合同当事人即刻就产生了约束力，但是也有一些合同在成立时并未生效，如附条件的合同、附时间期限的合同等，虽然此时合同已经成立，但是并未生效，对合同当事人就不产生约束力，故而也不存在违约责任的说法
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承担违约责任的前提是合同已生效。因此，合同未生效，没有违约责任，但可能有缔约过失责任。所谓缔约过失责任，是指在合同缔结过程中，一方当事人违反了以诚实信用为基础的先合同义务，造成了另一方当事人的损害，因此应承担的法律责任
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
