房屋租赁咨询
房屋
租赁合同
未约定
违约金
的金额，违约时应追偿违约金
2022-10-11 10:26:23
律师解答共有3条
如果当事人预期违约，则守约方可以在履行期限届满之前要求违约方承担
违约责任
。另外，如果当事人双方如果在
合同
条款中约定了违约金，则可以依据合同条款要求对方支付违约金
合同没有约定违约金，可向违约方主张违约实际损失。根据《合同法》第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
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