房屋租赁咨询

租房期限到了，房东故意按押押金不退，以墙上有颜色为由，想找一名入住前装修的工人作证，人格保证，不是我们做的，怎么反驳？而且，她房间里的东西很旧，有些家具坏了，热水器失去了多年的修理，过了使用年限，一年前和我们签约的价格她应该总是让我们为难，现在租房期限到了，想扣押我们的7000押金。寻求帮助。

2020-06-20 18:27:22

法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说你与原房东的房屋租赁合同对新房东是有法律约束力的，新房主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人腾退。
但是你将会面临的风险是如果你和原房东没有签订书面的房屋租赁协议并且原来的房东不配合、甚至不认可你们之间的房屋租赁关系的话，你就很被动。可以向原房东要求未到期的房租款，违约金，装修等费用一并起诉
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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北京天驰君泰（广州）律师事务所

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