银行抵押借款是怎么做的

　　借款对出借人来说是有一定风险的，为了督促借款人到期按时还款，银行要求借款人向银行提供某一抵押品，如果到期不能偿还借款时，银行有权就该抵押品的价值优先受偿。下面就跟随找法网小编一起来了解一下银行抵押借款是怎么做的。

　　一、什么是借款申请书

　　借款申请书是企业向开户银行申请贷款时填写的文书。企业由于某种原因，造成生产经营过程中资金短缺的，可向银行申请流动资金贷款。

　　贷款申请书的主要内容有：借款单位名称；申请借款种类；借款金额；借款期限；借款原因；自有资金情况；还款来源等。

　　二、银行贷款个人借款申请书模板

　　____银行____分(支)行：

　　本人系_____(单位)人员 ，现任职务_____，家庭平均月收入____元，为购买____(公司)开发的商品住房(商铺)____套， 房产编号为_____，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年，并同意以所购房产抵押给贵单位_____(行)，作为偿还与贵单位______(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第 套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为 ，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

　　申请人(签字及手印)：

　　有效身份证号：

　　年 月 日

　　三、银行抵押借款是怎么做的

　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

　　2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　综上所述，银行抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。很多人会以房产作为抵押品，递交有关房产证明、产权证书给银行。假如您还有其他法律问题想了解，欢迎登录找法网免费在线咨询。