不动产适用诉讼时效吗

　　不动产是指那些不能移动的财产。对于不动产来说，不动产的种类有很多，我们进行不动产诉讼的过程中，也要注意不动产诉讼时效的问题。接下来由找法网小编为大家带来不动产适用诉讼时效吗的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、不动产适用诉讼时效吗

　　现行二年的一般诉讼时效期间延长为三年，同时明确了不适用诉讼时效的情形。而对不动产物权的请求权则不适用诉讼时效。

　　诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利，该期间届满后，权利不受保护的法律制度。该制度有利于促使权利人及时行使权利，维护交易秩序和安全。

　　二、适用诉讼时效的法律要件

　　1、须有请求权的存在。诉讼时效是对请求权的限制，没有请求权，也就无从适用诉讼时效。

　　2、须有怠于行使权利的事实。诉讼时效是对权利人的督促，实际上也是对义务人的保护，如果权利人怠于行使权利经过一定的期间，又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止，则诉讼时效产生法律效果。

　　3、怠于行使权利的事实持续存在，致使诉讼时效期间届满。届满有时又称为诉讼时效结束、诉讼时效完成。诉讼时效届满，权利人的胜诉权自动消灭。如果有使诉讼时效中断、中止的事实，诉讼时效还可以“拉长”，即中断时重新计算，中止时，将中止时间段剔除后继续计算。

　　三、不适用诉讼时效的情形

　　1、人身权的请求权；

　　2、财产性支配权：包括物权和知识产权；

　　3、抗辩权；

　　4、形成权；

　　5、存款本息的请求权具有无特定履行期限，存款人可以随时请求金融机构兑付的特殊性，如果适用诉讼时效，会关系到民众的生存利益，对于民众的生存利益会带来深刻影响，也不符合这个法律存在的特性，所以存款本息不适用。

　　6、认购人是基于对国家和对金融机构的信赖购买债权的，他的投资具有类似于储蓄的性质，所以由国债和金融债产生的支付体系请求权不应该适用诉讼时效。

　　7、基于投资产生的缴付出资的请求权，不受诉讼时效的规定，主要是考虑到充足的资本是企业开展对外经营活动的保障，也是对外承担民事责任的担保，足额出资也是公司法定义务，缴付出资请求权不应该受到时效的限制，否则有违公司资本充足的原则。

　　8、如果对物权请求权适用诉讼时效，那么，超过诉讼时效而被他人占有的财产就会成为无主物。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于不动产适用诉讼时效吗的相关内容，不动产是受到法律保护的，但是不动产诉讼的过程中也要注意诉讼时效的问题。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。