为什么进行房屋出租合同备案登记
房屋出租合同是需要备案的，备案是有其好处的，很多出租者可能忘记去备案或者不去备案。那么，为什么进行房屋出租合同备案登记呢？房屋出租备案办理流程是怎样的呢？房屋出租登记备案制度的意义有哪些呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、为什么进行房屋出租合同备案登记
对于政府部门来说，租赁备案网签可以让平台掌握更多的租赁市场信息，为今后更多的住房保障政策提供科学依据。
而对于承租人来说，办理租赁备案可以使承租人确保在租赁合同成立后，租赁合同的真实性获得认可，不会因房屋所有权变动而影响继续承租。
还可以降低因出租方“一房多租”时导致租赁合同目的落空、无法正常使用租赁房屋的风险。
另外，承租人办理租赁备案还可享受到一定“福利”.比如申领居住证、申请居住证积分、申请办理人户分离人员居住登记、申请随迁子女义务教育，申请公积金支付房租。
一些经营主体也只有在办理租赁备案登记后才可以享受相关税收优惠政策。
二、房屋出租备案办理流程是怎样的
1、申请人向租赁房屋所在地社区事务受理服务中心提出租赁备案申请并提交申请材料；
2、对材料不齐全的，申请人应补齐相应材料，然后由社区中心当场给予租赁备案。
收费标准：有些区会收取房屋租赁税，具体政策视各区具体政策而定。
三、房屋出租登记备案制度的意义有哪些
由于租赁登记备案的行政行为本身并不影响租赁合同的产生、履行和消灭（租赁合同的缔结系民事主体自发约定形成，其无效的法定条件规定在《合同法》第五十二条的情形中），因此，可以认为，租赁登记备案主要是明确房屋租赁权的物权性质，是房屋行政管理部门对房屋租赁市场进行监管的手段之一，更多具有行政管理规范上的法律意义，这主要包括以下几个方面：
1、审查租赁合同的主客体是否适格，出租人和承租人是否具备相应的条件，租赁房屋是否可以出租、是否侵害其他民事主体的权益；
2、审查租赁的合同形式是否符合法律规定，内容是否齐全、完备；
3、了解掌握当前租赁市场的基本信息，租赁费用的大致水平，并对租赁市场存在的非法转租、非法群租等行为进行制止；
4、房屋管理部门在房屋登记备案过程中可以增加相关税收收益，如房产税、印花税等。
以上就是找法网小编为大家整理的“为什么进行房屋出租合同备案登记”的相关内容，我们可以知道，对于承租人来说，办理租赁备案可以使承租人确保在租赁合同成立后，租赁合同的真实性获得认可，不会因房屋所有权变动而影响继续承租。若大家还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
