解除房屋出租合同的格式
按照法律的规定，房屋出租需要签订租赁合同，解除房屋租赁也需要签订合同，因为合同能够保障我们都合法权益。那么解除房屋出租合同的格式？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、解除房屋出租合同的格式
甲方(出租方):xx
乙方(承租方):xxxx有限公司
甲乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋 租赁合同，租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼，总面积约为:10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款:
一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方: 乙方:
身份证号: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
二、提前解除租赁合同
租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人的，通常要承担违约责任。
租赁合同中对有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付。剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
三、房屋租赁合同的解除条件
合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。
在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。
综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：
（一）不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同;
（二）承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同;
（三）承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同;
（四）承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同;
（五）承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同;
（六）承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同;
（七）因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;
（八）租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于解除房屋出租合同的格式的相关知识，房屋租赁在解除时，一定要注意解除合同的有关内容，否则容易被别人钻空子。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
